Xin giấy phép xây dựng nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì luôn là câu hỏi chung của nhiều hộ gia đình. Bởi việc nắm rõ các giấy tờ khi xin cấp giấy phép xây dựng sẽ giúp quá trình xây nhà của gia đình diễn ra nhanh chóng hơn. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ các giấy tờ này để các hộ gia đình có thể tham khảo nhé!
Hộ gia đình nên nắm rõ các giấy tờ khi Xin giấy phép xây dựng nhà
Các lý do hộ gia đình cần Xin giấy phép xây dựng nhà
Hộ gia đình cần Xin giấy phép xây dựng nhà vì các lý do sau:
- Thủ tục pháp lý bắt buộc với nhà ở được pháp luật Việt Nam quy định
- Giảm thiểu rủi ro tình trạng tranh kiện liên quan tới việc xây dựng công trình.
- Tạo điều kiện cho các hộ gia đình thực hiện việc xây dựng nhà ở một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
- Trường hợp hộ gia đình không Xin giấy phép xây dựng mà vẫn xây thì sẽ bị cơ quan nhà nước phạt hành chính và buộc phải phá dỡ công trình.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà gồm những giấy tờ gì?
Theo quy định điều 11 Thông tư 15/2016 của Bộ xây Dựng thì hồ sơ Xin giấy phép xây dựng gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng: theo mẫu
- Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
- Bản sao 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật. Mỗi bộ gồm bản vẽ mặt bằng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/500, bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200. Và bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống cấp nước cấp điện…
Các giấy tờ bên trong bộ hồ sơ Xin giấy phép xây dựng
Lưu ý:
- Các bản sao hoặc tệp tin chụp bản vẽ thiết kế xây nhà ở phải được cơ quan chuyên môn thẩm định.
- Đối với công trình xây có tầng hầm thì phải bổ sung bản sao có biện pháp thi công móng đảm bảo an toàn cho công trình.
- Đối với nhà ở có công trình liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toàn của chủ đầu tư.
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở chuẩn nhất
Các bước Xin giấy phép xây dựng nhà ở theo Quyết định 838 của Bộ xây dựng như sau:
- Hộ gia đình nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và tiến hành kiểm tra. Sau đó sẽ ghi giấy biên nhận đối với hộ gia đình đáp ứng theo quy định. Còn hộ gia đình không đáp ứng thì nhân viên tại cơ quan nhà nước sẽ hướng dẫn chi tiết để họ có thể hoàn thiện hồ sơ.
- Thẩm định và trả kết quả cấp giấy phép xây dựng cho các hộ gia đình. Dựa vào quy mô, loại công trình mà cơ quan có trách nhiệm gửi văn bản tới cơ quản quản lý nhà nước. Sau thời hạn quy định không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, họ sẽ cấp giấy phép xây dựng cho hộ gia đình.
Các bước xin giấy phép xây dựng nhà
Trên đây đã chia sẻ các giấy tờ hộ gia đình cần chuẩn bị khi Xin giấy phép xây dựng nhà. Qua đó, để tiết kiệm thời gian và đẩy nhanh quá trình xây nhà, các bạn hãy nắm rõ các giấy tờ này. Đồng thời, để cập nhật thêm nhiều tin tức hay liên quan tới giấy phép xây dựng nhà thì bạn hãy truy cập vào website https://hoikientruc.com/ nhé!